韓国ソウルのマンション価格が７週連続で下落　下落幅も拡大　不動産バブル崩壊へ　＝ネットの反応「借金して不動産にブチ込んでる国民、金利は上がるわ不動産価格は下がるわww 御愁傷様ww」

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ソウルのマンション価格が７週連続で下落、下落幅も拡大

ソウルのマンション価格が７週間連続で下落し、下落傾向も激しくなっている。大統領執務室の移転前後にマンション価格が上がったソウル龍山区（ヨンサング）も、４ヵ月ぶりに下落に転じた。韓国銀行が史上初の「ビッグステップ」(基準金利の０.０５％の引き上げ)に踏み切り、住宅市場の様子見の傾向が深まり、取引の崖がさらに深刻化するだろうという予測が有力となっている。

１４日、韓国不動産院の週間マンション価格の動向によると、７月第２週（１１日基準）のソウルのマンションの売買価格指数は先週比０.０４％下落し、下げ幅が大きくなった。週間の下落幅が０.０４％を示したのは、２０２０年５月第２週以降、２年２ヵ月ぶりのことだ。

ソウル２５区のうち、前週比上昇幅が拡大した瑞草区（ソチョグ、０.０３％）を除く全ての地域が下落した。松坡区(ソンパグ、マイナス０.０３％)は蚕室・新川洞（チャムシル・シンチョンドン）の主要団地で売り物件が積もり、買い手が減少した。先週、４ヵ月ぶりに下落に転じた江南区（カンナムグ）」も、２週間連続で０.０１％下落した。ソウル松坡区蚕室洞のレイクパレスの専用面積１３５平方メートルは、先月１８日、３３億８０００万ウォンで売れ、直前の最高価格の取引である２月（３５億５０００万ウォン）より１億７０００万ウォン下落した。

大統領室の移転前後に引き続き上昇傾向を示した龍山区は、前週比０.０１％下がり、下落傾向に転じた。龍山区が下落傾向に転じたのは、今年３月第３週（マイナス０.０１％）以来１６週間ぶりのことだ。龍山区東子洞（トンジャドン）の「セントレビルアステリウムソウル」の専用面積１２８平方メートルは、今月５日、直前取引価格比１億５０００万ウォン下落した１６億８０００万ウォンで取り引きされた。蘆原区（ノウォング）と道峰区（トボング）も、それぞれ０.１％下落するなど、江北（カンブク）地域の下げ幅も先週比大きくなっている。

京畿道（キョンギド）と仁川（インチョン）は、それぞれ０.０７％と０.０４％下落した。全国のマンション価格は、先週と同じく０.０３％下落した。伝貰（チョンセ、賃貸保証金）価格の場合、全国は０.０３％下落し、先週（マイナス０.０２％）比下落幅が大きくなり、ソウルは先週と同じく０.０２％下落した。明知（ミョンジ）大学不動産学科のクォン・デジュン教授は、「景気不況に物価高騰、金利引き上げの影響で住宅買収心理が萎縮し、取引件数も減り続けている」とし、「様子見の傾向は当分続くだろう」と話した。

チェ・ドンス記者
https://www.donga.com/jp/home/article/all/20220715/3512173/1

管理人

ネットの反応

名無し

いいなー！www

名無し

ブクブク弾けた？

名無し

あらあら。大変ね～w

名無し

文の5年で
ソウルの不動産は2倍以上へ
　↓
個人は借金して不動産投資
家計負債（個人）＝ＧＤＰの約3倍へ
　↓
金利上昇＋不動産暴落
もう誰も助けない
バカだね

名無し

不動産だけじゃない
文は2020年3月16日～2021年5月
韓国株の空売り禁止
　↓
個人は借金して信用買い
個人株主が約300万人増えた
家計負債（個人）＝GDPの約3倍へ
バカだよね

名無し

近年韓国GDPの伸び＝不動産中心
笑える

名無し

借金して不動産にブチ込んでる国民、金利は上がるわ不動産価格は下がるわww 御愁傷様ww

名無し

韓国も不動産バブルで経済をもたせ誤魔化していましたから、現状でも多い自殺が更に増えるかもしれません

名無し

韓国の場合家主も賃貸人も韓国人がほとんどなんだぜ。
だから家やマンションが買えるくらいの保証金を積まないと借りられない、家賃の代わりに銀行に元金を返済していく。そりゃあ信頼関係なんてないのと同じだから。
で、賃貸人からの保証金を遊ばせておくわけにもいかないので借入を追加して新しい物件を買ったりして不動産投資の好循環となったわけだが、これが景気や金利の関係で逆回転すると投げ売りが始まってしまう。
地価上昇を前提としているので歯車が狂うと銀行にも深刻なダメージ。