韓国ソウルのマンション価格が7週連続で下落 下落幅も拡大 不動産バブル崩壊へ =ネットの反応「借金して不動産にブチ込んでる国民、金利は上がるわ不動産価格は下がるわww 御愁傷様ww」

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ソウルのマンション価格が7週連続で下落、下落幅も拡大

ソウルのマンション価格が7週間連続で下落し、下落傾向も激しくなっている。大統領執務室の移転前後にマンション価格が上がったソウル龍山区(ヨンサング)も、4ヵ月ぶりに下落に転じた。韓国銀行が史上初の「ビッグステップ」(基準金利の0.05%の引き上げ)に踏み切り、住宅市場の様子見の傾向が深まり、取引の崖がさらに深刻化するだろうという予測が有力となっている。

14日、韓国不動産院の週間マンション価格の動向によると、7月第2週(11日基準)のソウルのマンションの売買価格指数は先週比0.04%下落し、下げ幅が大きくなった。週間の下落幅が0.04%を示したのは、2020年5月第2週以降、2年2ヵ月ぶりのことだ。

ソウル25区のうち、前週比上昇幅が拡大した瑞草区(ソチョグ、0.03%)を除く全ての地域が下落した。松坡区(ソンパグ、マイナス0.03%)は蚕室・新川洞(チャムシル・シンチョンドン)の主要団地で売り物件が積もり、買い手が減少した。先週、4ヵ月ぶりに下落に転じた江南区(カンナムグ)」も、2週間連続で0.01%下落した。ソウル松坡区蚕室洞のレイクパレスの専用面積135平方メートルは、先月18日、33億8000万ウォンで売れ、直前の最高価格の取引である2月(35億5000万ウォン)より1億7000万ウォン下落した。

大統領室の移転前後に引き続き上昇傾向を示した龍山区は、前週比0.01%下がり、下落傾向に転じた。龍山区が下落傾向に転じたのは、今年3月第3週(マイナス0.01%)以来16週間ぶりのことだ。龍山区東子洞(トンジャドン)の「セントレビルアステリウムソウル」の専用面積128平方メートルは、今月5日、直前取引価格比1億5000万ウォン下落した16億8000万ウォンで取り引きされた。蘆原区(ノウォング)と道峰区(トボング)も、それぞれ0.1%下落するなど、江北(カンブク)地域の下げ幅も先週比大きくなっている。

京畿道(キョンギド)と仁川(インチョン)は、それぞれ0.07%と0.04%下落した。全国のマンション価格は、先週と同じく0.03%下落した。伝貰(チョンセ、賃貸保証金)価格の場合、全国は0.03%下落し、先週(マイナス0.02%)比下落幅が大きくなり、ソウルは先週と同じく0.02%下落した。明知(ミョンジ)大学不動産学科のクォン・デジュン教授は、「景気不況に物価高騰、金利引き上げの影響で住宅買収心理が萎縮し、取引件数も減り続けている」とし、「様子見の傾向は当分続くだろう」と話した。

チェ・ドンス記者
https://www.donga.com/jp/home/article/all/20220715/3512173/1




管理人
ネットの反応
名無し
いいなー!www
名無し
ブクブク弾けた?
名無し
あらあら。大変ね~w
名無し
文の5年で
ソウルの不動産は2倍以上へ
 ↓
個人は借金して不動産投資
家計負債(個人)=GDPの約3倍へ
 ↓
金利上昇+不動産暴落
もう誰も助けない
バカだね
名無し
不動産だけじゃない
文は2020年3月16日~2021年5月
韓国株の空売り禁止
 ↓
個人は借金して信用買い
個人株主が約300万人増えた
家計負債(個人)=GDPの約3倍へ
バカだよね
名無し
近年韓国GDPの伸び=不動産中心
笑える
名無し
借金して不動産にブチ込んでる国民、金利は上がるわ不動産価格は下がるわww 御愁傷様ww
名無し
韓国も不動産バブルで経済をもたせ誤魔化していましたから、現状でも多い自殺が更に増えるかもしれません
名無し
韓国の場合家主も賃貸人も韓国人がほとんどなんだぜ。
だから家やマンションが買えるくらいの保証金を積まないと借りられない、家賃の代わりに銀行に元金を返済していく。そりゃあ信頼関係なんてないのと同じだから。
で、賃貸人からの保証金を遊ばせておくわけにもいかないので借入を追加して新しい物件を買ったりして不動産投資の好循環となったわけだが、これが景気や金利の関係で逆回転すると投げ売りが始まってしまう。
地価上昇を前提としているので歯車が狂うと銀行にも深刻なダメージ。



名無し
あれ?
韓国終わってね?
名無し
とっくに終わってる。それが判る奴らには判ってるから、ムン政権後半から、突然日本に擦り寄り出したw
それまで反日全開だったのに、ある時期から、あらゆる国際会議で、日本の総理や閣僚に待ち伏せストーキングし出したw
名無し
こんなんじゃまだまだだろ?
現在の半額とかで適正価格だろうに
バブルがでかくなりすぎたんでドンとはじけるといいよ
名無し
こんな程度の下げ幅ならまだあわてるような時間じゃない
名無し
そもそも下がる事が問題なのよ。
投機目的で借金して購入してる層には値段が上がらないとペイできない。
借金の利息だけがどんどん損益として計上されていく。
そのうち、耐えられなくなったら投げ売りが始まる。
名無し
不動産を担保にしてる大家は、大変やろなw
名無し
進むも地獄、退くも地獄
名無し
でもまだ利上げするんでしょ?
ソフトランディング出来るの?
名無し
値下がり具合はまだ小さいけど、値上げ前提で借金して購入していた奴等は今頃顔が青ざめているだろうねww
名無し
利上げが足りないよ
名無し
これから上がる要素あるの?
名無し
ない
金利を上げたから、投資は預金に向かう
名無し
間違いなく「不動産バブルの崩壊」ですなあ。政策金利を引き上げたので金利負担も増すので一気にくるよ。





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